Продажа земельных участков в Крыму

Построить собственный дом у моря или открыть высокодоходный бизнес в одном из самых привлекательных уголков страны — мечта многих наших соотечественников. Приобретение в собственность земли — самый надежный путь осуществления этой мечты. Как же купить земельный участок в Крыму, не потратив при этом лишних финансовых средств и не допустив ошибки в выборе?

Продажа земельных участков

На что обратить внимание при покупке земли

Для начала изучите предложения по продаже земельных участков у нас на сайте. Выберите для себя оптимальное место нахождения участка, рассмотрите фотографии участков и прилегающей местности. Оценив, подходит ли этот участок, необходимо будет выехать непосредственно на местность для более достоверного осмотра. С учетом персональных требований и финансовых возможностей определите важные для себя особенности:

  • размер участка, который для строительства дома должен быть не менее 10 соток;
  • качество дороги и расстояние до элементов инфраструктуры: магазина, школы, больницы и т. д.
  • коммуникации: водопровод и канализация, электросети и газопровод; их наличие намного облегчает строительство и эксплуатацию построенного помещения;
  • экологическая чистота местности.

Форма участка также важна для строительства дома; наиболее подходящая — прямоугольная, так как большинство типовых проектов домов имеют тоже прямоугольную форму. Многие земельные участки в Крыму имеют наклон. Этот кажущийся недостаток можно использовать при устройстве цокольного этажа.

Выбор участка во многом зависит от цели приобретения: для строительства жилого дома критерии одни, для создания бизнеса в виде ресторана или гостиницы требования совершенно другие.

Особенности оформления купли-продажи земельного участка

Чтобы иметь возможность продажи земельного участка, необходимо получить на него кадастровый паспорт, официальный документ, содержащий полную информацию об участке и его характеристиках. Площадь участка и расположение определяют его стоимость. За 2016 год произошли изменения в законодательстве, регулирующем правовые отношения в купле и продаже земельных участков в Крыму, поэтому необходимо внимательно отнестись к проверке имеющихся у продавца документов.

В первую очередь необходимо выяснить, какой документ подтверждает принадлежность земельного участка продавцу. Наиболее простой и надежный вариант, когда хозяин имеет на руках договор продажи земельного участка, тогда продажа права собственности новому хозяину происходит на основании нового аналогичного договора с внесением в него тех же данных. Во время оформления хозяин дополнительно должен предоставить так же документ об исполнении всех обязательств по земельному участку.

В любом случае при покупке или продаже земельного участка лучше всего обратиться к опытным риэлторам, ориентирующимся в современном законодательстве и особенностях местного рынка недвижимости. Наше агентство поможет вам во всём.